¿Qué tipo de material utilizar en el revestimiento de fachadas?

En la actualidad hay una gran diversidad sobre materiales que se aplican en el revestimiento de fachadas.

Revestimiento de fachadas en Mallorca


Revestimientos de fachada continuos en Mallorca


- Revestimiento de mortero de cemento

Una forma común de revestir las fachadas es por medio de morteros de cemento. Son mezclas de arena y cemento a la que se le pueden colocar otros aditivos para conseguir determinadas características como impermeabilidad o resistencia térmica.

Los morteros de cemento pueden ser enfoscados, rugosos o fratasados, o revocos que tienen la misión de dar un acabado de tipo más decorativo.

- Revestimiento de mortero de cal

Son similares a los anteriores reemplazando la cal en lugar del cemento. Los morteros de cal decorativos reciben el nombre de estucos, que pueden recibir distintos nombres según la forma de realizarlos, como ser bruñido o a la rasqueta.

- Revestimiento mediante pinturas

Las pinturas pueden considerarse la piel de la arquitectura. Son las que deben soportar todos los ataques del medio ambiente. Por tal motivo suelen tener una corta duración. La ventaja es lo económico que resulta esta solución.


Revestimientos de fachada discontinuos en Mallorca


- Chapados de piedra natural

Entre los revestimientos de piedra natural se puede mencionar el granito, rocas cristalinas compuestas de feldespato, cuarzo y mica.

Las piedras calizas, son rocas cristalinas compuestas sobre todo de carbonato de calcio. Para revestir fachadas deben ser de grano fino y color uniforme.

Los mármoles son otro tipo de piedra muy empleada en revestimientos. Son susceptibles de buen pulimento y muy resistente, con lo que se consiguen terminaciones excelentes.

- Chapados de piedra artificial

Se incluyen aquí todos aquellos materiales prefabricados que constan de un material aglutinante y un árido. Las placas de piedra artificial están constituidas por cemento blanco o coloreado, arena de sílice o gravillas y un mallazo que permite mejorar la resistencia a flexión de la placa.

- Chapados cerámicos

Entre los chapados cerámicos se pueden distinguir tres grupos: azulejos o plaquetas cerámicas, semigrés y grés. Suelen fabricarse placas cuadradas, rectangulares, curvilíneas o hexagonales. Pueden colocarse con mortero de cemento o pastas adhesivas.

- Revestimientos discontinuos de madera

La madera también puede emplearse para revestimientos de fachada. Pueden realizarse chapados, empanelados, enlistonados o machihembrados.

- Revestimientos discontinuos con metales

En la actualidad tienen mucho uso los metales en revestimientos para exterior. Las formas comerciales en las que se encuentran son paneles, chapas lisas, conformadas o extrusionadas.

Los metales empleados son el acero, acero inoxidable, cobre, latón y aluminio.

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¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.)?

Es importante que los propietarios conserven y mantengan en buen estado su edificio. La ITE. – Inspección Técnica de Edificios – es una inspección técnica en la que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios, similar a lo que sería la ITV de un vehículo.

La ITE tiene carácter obligatorio y debe ser pasada por toda clase de edificaciones, independientemente de su uso o destino. Sirve para acreditar las condiciones de seguridad de los edificios, así como las condiciones de habitabilidad de los mismos en función de su uso.

Generalmente la ITE consiste en una inspección visual rápida y sencilla, en la que un técnico cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero) comprueba tanto el exterior como el interior del edificio, con especial atención a los siguientes elementos constructivos:

Estructura y cimentación.
Fachadas interiores, exteriores y medianeras, especialmente las que pudieran suponer algún tipo de peligro para la vía pública.
Cubiertas y azoteas.
Redes generales de fontanería y saneamiento.
Elementos de accesibilidad.


Desde el año 2012 la ITE es obligatoria para edificios de más de 45 años, que deban pasar esta inspección cada 10 años. Una vez realizada la inspección, el arquitecto realiza un certificado que entrega al organismo oficial de la Comunidad Autónoma, quien emitirá un certificado de aptitud.

El informe realizado tras la realización de la ITE sirve tanto a los propietarios como a la administración para conocer el estado de la construcción, con la intención de asegurar que no puedan producirse daños materiales o personales.

Aunque las administraciones no suelen hacer inspecciones para comprobar qué edificios tienen o no la ITE al día, en caso de que se produzca algún incidente, como puede ser el desprendimiento de parte de la fachada, la sanción a la comunidad podría agravarse en caso de no tener la ITE al día.

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