Es importante que los propietarios conserven y mantengan en buen estado su edificio. La ITE. – Inspección Técnica de Edificios – es una inspección técnica en la que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios, similar a lo que sería la ITV de un vehículo.

La ITE tiene carácter obligatorio y debe ser pasada por toda clase de edificaciones, independientemente de su uso o destino. Sirve para acreditar las condiciones de seguridad de los edificios, así como las condiciones de habitabilidad de los mismos en función de su uso.

Generalmente la ITE consiste en una inspección visual rápida y sencilla, en la que un técnico cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero) comprueba tanto el exterior como el interior del edificio, con especial atención a los siguientes elementos constructivos:

Estructura y cimentación.
Fachadas interiores, exteriores y medianeras, especialmente las que pudieran suponer algún tipo de peligro para la vía pública.
Cubiertas y azoteas.
Redes generales de fontanería y saneamiento.
Elementos de accesibilidad.


Desde el año 2012 la ITE es obligatoria para edificios de más de 45 años, que deban pasar esta inspección cada 10 años. Una vez realizada la inspección, el arquitecto realiza un certificado que entrega al organismo oficial de la Comunidad Autónoma, quien emitirá un certificado de aptitud.

El informe realizado tras la realización de la ITE sirve tanto a los propietarios como a la administración para conocer el estado de la construcción, con la intención de asegurar que no puedan producirse daños materiales o personales.

Aunque las administraciones no suelen hacer inspecciones para comprobar qué edificios tienen o no la ITE al día, en caso de que se produzca algún incidente, como puede ser el desprendimiento de parte de la fachada, la sanción a la comunidad podría agravarse en caso de no tener la ITE al día.

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